Home staging · Sant Cugat del Vallès · BarcelonaCasas que se venden. Casas que se viven.

Es la puesta en escena temporal de una vivienda que se va a vender: despejar, reordenar y completar con mobiliario, textiles e iluminación para que quien la visite se imagine viviendo allí. No es una reforma ni una decoración a gusto del propietario; es un montaje pensado para el comprador, y se retira cuando la vivienda se vende. Para amueblar una casa de verdad, para vivirla o alquilarla, el servicio es la decoración y el diseño de interiores.

Depende de los metros, de cuántas estancias se intervienen y de cuánto mobiliario hay que alquilar frente a lo que ya está en la casa. Por eso no hay tarifa cerrada: se visita la vivienda y sale un presupuesto con lo que hay que hacer y lo que cuesta. La visita y la valoración no se cobran. Se trabaja tanto el piso de inversión como la vivienda de más de un millón de euros: cambia el presupuesto y el tipo de pieza, no el método.

No: la visita de valoración para el home staging de una vivienda en venta no se cobra, pero la visita de un proyecto de decoración e interiorismo tiene un coste de 80 €. Es un encargo distinto, con un estudio de la vivienda y una propuesta de diseño detrás, no una valoración rápida.

Sí, y es uno de los casos donde más se nota. Un piso vacío se ve más pequeño de lo que es y no permite entender para qué sirve cada estancia. En un piso vacío se trabaja con mobiliario de alquiler; en uno habitado se aprovecha lo que ya hay siempre que sume.

Sí. El montaje no se hace solo para el día del reportaje: las piezas se alquilan durante el tiempo que la vivienda está en venta, de modo que quien llega a visitarla la encuentra igual que en las fotos. Cerrada la operación se retira todo, y si alguna pieza ha gustado, existe la opción de quedársela.

Se puede trabajar con la vivienda habitada. La intervención se concentra en los días imprescindibles para no bloquear la casa más de la cuenta, y se acuerda contigo qué se retira, qué se guarda y qué se queda.

La base está en Sant Cugat del Vallès, y se trabaja habitualmente en Sant Cugat del Vallès, Valldoreix, Mira-sol, Rubí, Sabadell, Terrassa y alrededores. También en la provincia de Girona y la Costa Brava —Lloret de Mar, Platja d'Aro, S'Agaró—, y para proyectos más grandes, como pisos piloto, en cualquier punto de Cataluña. La distancia se valora caso por caso al preparar el presupuesto.

Sí. El piso piloto es la vivienda muestra de una promoción, la que se enseña a los compradores antes de que el edificio esté terminado, y entra dentro del home staging: es una puesta en escena al servicio de una venta. Se define un concepto coherente con el proyecto y con el público al que va dirigido, y se ejecuta entero.

Sí, es el servicio de decoración y diseño de interiores. Se parte de los planos y de una visita a la vivienda, se define el proyecto y se prepara la selección de mobiliario pieza por pieza. Después se gestiona la compra, la entrega y el montaje, de modo que la casa esté terminada el día de la llegada. Buena parte del proceso se lleva a distancia, y quien lo prefiere acompaña a visitar showrooms y fabricantes para elegir sobre el terreno. Se atiende en español, ruso, inglés y francés.

La fotografía, el vídeo guiado y el tour 360 van dentro del encargo, no se contratan por separado. Se hacen justo después del montaje: es cuando la vivienda está en su mejor momento y es lo que acaba en el anuncio del portal.

Obra no. Lavado de cara sí: retoques de pintura, limpieza a fondo, puntos de luz y enchufes, y todo lo que se nota en una foto sin tocar la estructura. Si hace falta tirar un tabique, cambiar instalaciones o algo que sea reforma de verdad, se dice y se deriva.